Khi mua bán chung cư thì các bước thực hiện như thế nào và cần những loại giấy tờ gì? Bài viết ngắn gọn dưới đây sẽ giúp bạn hiểu trình tự để thực hiện cho đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng chung cư
Hồ sơ thủ tục cần công chứng:
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (Sổ hồng)
– Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân của hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng
– Sổ hộ khẩu giữa hai bên
– Giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân ( Giấy kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân)
Bước 2: Tiến hành kê khai thuế, lệ phí
Hồ sơ kê khai bao gồm:
– Bản gốc hợp đồng chuyển nhượng
– Giấy tờ tùy thân của các bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng
– Tờ kê khai thuế thu nhập cá nhân
Thực tế, thời gian tiến hành thủ tục khai thuế ở cơ quan nhà nước sẽ mất khoảng 7 ngày. Tuy nhiên sau khi ký hợp đồng công chứng bạn phải ra cơ quan nhà nước khai thuế trong 10 ngày. Nếu như bạn khai thuế không đúng quy định thì quá trình chuyển nhượng sẽ bị hủy bỏ.
Bước 3: Hoàn tất quá trình và sang tên sổ hồng
Hồ sơ phải nộp để tiến hàng sang tên sổ hồng bao gồm:
– Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu của bên bán (Sổ hồng)
– Tờ khai lệ phí trước bạ cũ, bạ mới
– Giấy tờ tùy thân (chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân)
– Sổ hộ khẩu
Sau khi đã hoàn tất các thủ tục, giấy tờ đầy đủ thì cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và sẽ trả lại kết quả sổ hồng sau khi đã tiến hành sang tên. Thực tế để hoàn tất và nhận lại sổ hồng trong khoảng từ 2-3 tuần.
